SPECYFIKACJA TECHNICZNA NA DOLE OPISU. ||| PROJEKT WNĘTRZA I OGRODU W CENIE!
Możliwe wykończenie domu pod klucz za dodatkową opłatą.

Przedstawiam Państwu dom położony w miejscowości Uniszowice w gminie Konopnica. Nieruchomość można określić słowami - KOMFORT, JAKOŚĆ, NOWOCZESNOŚĆ.

CZYM WYRÓŻNIA SIĘ TEN DOM?

- wysoką jakością wykonania - centralna klimatyzacja; rekuperacja; ogrzewanie podłogowe na całości budynku, panoramiczne, aluminiowe okna w salonie doskonale doświetlające pomieszczenie; żaluzje fasadowe itp.,
- spokojną okolicą - dużo zieleni i kameralna jednorodzinna zabudowa okolicy,
- wysokim stopniem zaawansowania prac na zewnątrz budynku - murowane ogrodzenie z bramą na pilota, wyłożona kostka na podjeździe i wykończony taras, wykonane ozdobne murowane donice na roślinność, betonowy zbiornik na deszczówkę o pojemności 10.000 l z pompą i zewnętrznym kranem,
- dużym tarasem ok. 41 mkw. wykonanym z płyt tarasowych firmy Polbruk.

OPIS DOMU:

Nieruchomość zajmuje powierzchnię całkowitą 246,35 mkw i powierzchnię użytkową 230,23 mkw. Składa się z dwóch kondygnacji:

I KONDYGNACJA:
- garaż dwu-stanowiskowy (42,33 mkw.) w pełni wykończony - z ogrzewaniem podłogowym, posadzką przemysłową, gotowymi tynkami, obsadzonym parapetem i bramą HORMANN LPU 42 o szer. 5,0 m i wys. 2,5 m,
- wiatrołap (9,91 mkw.),
- korytarz (9,78 mkw.),
- pokój (9,21 mkw.) zaprojektowany pod pokój gościnny lub gabinet,
- kuchnia półotwarta na salon z jadalnią o łącznej powierzchni aż 50,76 mkw. Uczucie przestrzeni podbijają olbrzymie panoramiczne okna wychodzące na taras, dzięki czemu pomieszczenie jest bardzo jasne.
- łazienka (3,56 mkw.)
- spiżarnia (2,45 mkw.)
- kotłownia (4,57 mkw.)
- schody prowadzące na piętro domu (4,86 mkw.)

II KONDYGNACJA:
- główna sypialnia (20 mkw.) z łazienką (6,25 mkw.) oraz garderobą (7,28 mkw.),
- sypialnia I (16,26 mkw.)
- sypialnia II (14,19 mkw.) z garderobą (4,53 mkw.)
- łazienka (7,22 mkw.)
- pralnia (4,17 mkw.)
- korytarz oraz klatka schodowa (12,9 mkw.)

Dom został wyposażony w centralną klimatyzację na piętrze i niezależne jednostki wewnętrzne na parterze oraz rekuperację. Na parterze zostały zainstalowane żaluzje fasadowe sterowane radiowo na pilota. W całym domu wykonano wylewki anhydrytowe. Dach pokryty został dachówką cementową Braas Tegalit z powłoką Cisar. Dom ogrzewany jest gazem poprzez piec BROTJE 22i z zasobnikiem na wodę ciepłą 200 L firmy GALMET. Kotłownia przygotowana jest do montażu pompy ciepła z wyprowadzeniem na zewnątrz. Zainstalowana została także stacja uzdatniania wody.
Na zewnątrz wykonano podjazd z kostki brukowej oraz opaskę wokół domu, chodniki i 41-metrowy taras z płyt tarasowych POLBRUK.
Ogrodzenie od frontu jest murowane a pozostałe strony ogrodzone są panelami stalowymi.

JAK WYGLĄDA DZIAŁKA I OKOLICA?

Dom wybudowany jest na działce o powierzchni 800 mkw. Działka ma regularny kształt prostokąta z lekkim pochyleniem w stronę bramy wjazdowej. Do posesji dojeżdża się drogą wewnętrzną utwardzoną wykonaną z kruszywa umocnionego emulsją bitumiczną. W drodze wykonano system odwodnienia poprzez studnię chłonną z polem chłonnym.

Okolica jest zielona i spokojna. W sąsiedztwie znajdują się prywatne posesje z domami jednorodzinnymi. Dojazd do ul. Bohaterów Monte Cassino zajmuje 6 minut samochodem (5,1 km). Osoby aktywne mogą eksplorować lokalne drogi jeżdżąc rowerem lub uprawiając jogging.

Jeśli zainteresowała Państwa ta oferta zapraszam do kontaktu mailowego lub telefonicznego.

SPECYFIKACJA TECHNICZNA

1. Płyta fundamentowa:
- stabilizacja gruntu cementem RM=5,0 MPa
- podbudowa żwirowa gr 80 cm
- izolacja pozioma pod płytą styropianem EPS 150 ARBET gr 20 cm (2x10 cm)
- Izolacja pionowa gr 20 cm ze styropianu EPS 150 AQUA 15 cm + 5 cm EPS 100 elewacyjny
- opaska przeciw wysadzinowa gr 8 cm i szer. 0,5 m - styropian ARBET EPS 150

2. Mury:
- ściany zewnętrzne i nośne gr. 24 cm z SILIKATU H+H i UNISIL
- ściany działowe gr. 12 cm SILIKATU H+H i UNISIL
- słupy, wieńce i podciągi żelbetowe
- nadproża drzwiowe i okienne - prefabrykowane żelbetowe technobeton
- nadproża zbrojone ze stropem żelbetowe

3. Strop: żelbetowy
4. Schody: żelbetowe

5. Dach:
- tradycyjna więźba dachowa z drewna klasowego
- pokrycie dachu z akcesoriami Firmy BRASS - dachówka cementowa Braas Tegalit z powłoką Cisar w kolorze łupkowym
- okna dachowe/połaciowe Firmy Roto R79 wysokoosiowe PCV - 7 sztuk
- płotki przeciwśnieżne nad każdym oknem
- orynnowanie stalowe BUDMAT

6. Stolarka okienna Firmy MS:
- okna na piętrze aluminiowe U=0,8
- okna na parterze PCV U=0,7
- okno tarasowe rozsuwane aluminiowe HS (próg na zero z podłogą i tarasem) U=0,8, system zwalniający
- kolor berkiefer

7. Drzwi wejściowe:
- drewniane Firmy Węgrzyn - model LOFT 01 szer 90 cm z doświetlem szer. 40 cm, kolor drewno+beton, antaba srebrna, elektrozamek

8. Brama garażowa:
-HORMANN LPU 42 o szer. 5,0 m i wys. 2,5 m, U=1,3, kolor nadruk imitujący beton

9. Drzwi do garażu (z tarasu)
- WIKĘD - stalowe, model premium, kolor biały

10. Żaluzje fasadowe
- sterowane radiowo na pilot, tylko na parterze w części mieszkalnej Firmy SOLIDBOX, kolor szary

11. Dach/taras nad garażem
- papa podkładowa termozgrzewana x2
- izolacja z XPS gr 15 cm
- wylewka cementowa spadkowa
- papa wierzchniego krycia
- wpusty poziome ogrzewane
- attyka wys. 30 cm z obróbką blacharską
- przygotowano do montażu "podłogi" tarasu np. z deski

12. Elewacja:
- styropian gr 20 cm, lambda = 0,031, grafit, Firmy ARBET
- system elewacji Firmy CAPAROL (siatki, kleje, listwy)
- tynk silikonowy CARBOPOR CAPAROL o uziarnieniu 1,0 mm - biały + bardzo ciemny grafit (barwiony w masie)
- cokół w kolorze ciemnym z tynku mozaikowego o drobnym uziarnieniu do 0,08mm Firmy ATLAS
- parapety aluminiowe w kolorze winchester
- podbitka PCV w kolorze winchester
- w oknach szczytowych balkony francuskie (balustrada szklana) na rotulach montowana wewnątrz glifów okna

13. Tynki:
- gipsowe twarde Firmy Knauf Diamant
- w spiżarni i w kotłowni - tynki cementowo - wapienne Firmy Nida
- łazienki bez tynków

14. Posadzki:
a) Parter:
- granulat styropianowy gr 5 cm
- styropian EPS 100 Arbet podłoga gr 10 cm
- wylewka anhydrytowa
b) Garaż i kotłownia:
- styrodur XPS gr 5 cm
- styropian EPS 100 Arbet podłoga gr 10 cm
- wylewka przemysłowa betonowa zatarta na gładko (beton C30/37) z ogrzewaniem podłogowym
- cokół z płytki gres kolor grafit
- schody z płytki gres kolor grafit
c) Piętro:
- granulat styropianowy gr ok. 12 cm
- wylewka anhydrytowa

15. Ocieplenie połaci dachu/poddasza:
- szczelina cyrkulacyjna 5 cm wykonana z dodatkowej folii paroizolacyjnej dachowej mocowanej na listwie drewnianej do krokwi
- izolacja granulatem wełny skalnej ROCKWOOL GRANROCK SUPER gr. od 30 cm do 40 cm - U=0,15
- paroizolacja w pełnym systemie RIGIPS - folia, taśmy, kleje
- dodatkowa izolacja strychu wełną mineralną z rolki ROCKWOOL TOPROCK gr 15 cm, lambda 0,035
- podłoga strych z płyty OSB gr. 22 mm

16. Instalacje wod - kan i C.O.
- kanalizacja z rur PCV
- wodkan z rur PP
- C.O - system ogrzewania podłogowego w całym budynku z rur PEX Firmy TECE łącznie z garażem i kotłownią, sterowanie bezprzewodowe SALUS (2 sterowniki)
- ogrzewanie gazowe - kocioł BROTJE 22i
- zasobnik na wodę ciepła 200 L GALMET
- kotłownia przygotowana do montażu pompy ciepła z wyprowadzeniem na zewnątrz
- stacja uzdatniania wody

17. Instalacja elektryczna:
- okablowanie na bazie topowych producentów kabli
- kontaktrony w oknach, drzwiach i bramie garażowej
- przygotowanie okablowanie do systemu alarmowego
- przygotowanie okablowania do montażu kamer zewnętrznych
- okablowanie TV we wszystkich pokojach
- okablowanie internet we wszystkich pokojach
- instalacja przygotowana do podpięcia światłowodu (rozdzielnia na strychu)
- światłowód dostępny przy granicy działki (pozostaje zawrzeć Umowę z dostawcą usługi)
- instalacja przygotowana do montażu fotowoltaiki - jest okablowanie
- rozbudowana rozdzielnia w garażu
- przygotowana instalacja na zewnątrz do montażu telewizji cyfrowej i/lub naziemnej
- otwieranie bramy garażowej przyciskiem naściennym oprócz pilota
- oświetlenie taśmami led nad wejściem głównym

18. Rekuperacja:
-system rekuperacji w całym domu z kanałów PCV na jednostce ZEHNDER Q350

19. Klimatyzacja:
- system klimatyzacji kanałowej na poddaszu we wszystkich pokojach na jednostce centralnej Firmy INNOVA (jednostka na strychu, rury stalowe izolowane)
- Na parterze jednostki typu split w gabinecie i salonie Firmy INNOVA - łącznie ok. 8 kW

20. Zagospodarowanie terenu:
- kostka brukowa na podjeździe Firmy POLBRUK - wzór Oland II, kolor Nerino
- Płyta tarasowa Polbruk 60x40 wzór Lamel na opasce, chodnikach i tarasie, kolor Nerino
- obrzeża Polbruk Treo, kolor stalowy
- stopnie schodowe Polbruk gładkie, kolor stalowy
- odwodnienie podkostkowe

21. Zbiornik na deszczówkę:
- 10 000 litrów betonowy z pompą i kranem na zewnątrz

22. Oczyszczalnia przydomowa:
- rozsączająca Firmy Frukko

23. Ogrodzenie:
- ogrodzenie Frontowe murowane z bloczka ogrodzeniowego Firmy SUPERBET kolor biały
- ogrodzenie boczne i tył - panel stalowe z pręta fi=5 mm z podwaliną betonową kolor grafit
- brama stalowa, ocynkowana, automatycznie rozsuwana, na pilot, panele poziome wys. 12 cm, szerokość bramy 6,0 m
- furtki stalowe, panele poziome wys. 12 cm
- furtka do drzwi wejściowych przygotowana pod montaż domofonu z elektrozamkiem

24. Droga dojazdowa do działki:
- nowo wykonana z kruszywa umocnionego emulsją bitumiczną, wykonano system odwodnienia drogi poprzez studnię chłonną z polem chłonnym w najniższym pkt. drogi,
- w drodze światłowód




Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )